Simulador INCC vs Seguro Obra

Compare o custo da correção INCC com os juros progressivos durante a obra

Parâmetros

Valor do Imóvel

Valor do Ato (Sem INCC)

Meses de Obra

160120

⬡ INCC

INCC Anual (%)

0%15%30%

◈ Seguro Obra

Parcela Base do Financiamento

TR Anual (%)

0%10%20%

Comparativo de custo

⬡ INCC

≈ 0,487% a.m.

Saldo Devedor

—

Base sujeita ao INCC

Resíduo INCC

—

Acréscimo na entrega

Saldo Final

—

A financiar nas chaves

◈ Seguro Obra

TR: 0,166% a.m.

Parcela Início

—

1º mês de obra

Parcela Entrega

—

Último mês de obra

Custo Total Obra

—

Média — /mês

Conclusão

—

Comparativo de Custos Acumulados

Custo INCC

Custo Seguro Obra

◈ Projeção de Parcelas Progressivas — Seguro Obra

Mês	Parcela	Evolução	Progresso	Custo Acumulado

Incidência do INCC

O INCC não incide sobre valores já pagos na entrada — apenas sobre o saldo devedor.

Parcelas Progressivas (Seguro Obra)

As parcelas crescem linearmente conforme o avanço da obra, corrigidas pela TR.